Ką gausite?
Pilnas LDD apima pagrindinės teisinės informacijos apie turtą analizę – paskirtis, nuosavybė, specialiosios žemės naudojimo sąlygos (žemės sklypo atveju), servitutai, areštai, hipotekos, naudojimosi tvarkos (bendrosios nuosavybės atveju), teisminiai ginčai ir kt. LDD išvadose pateikiame mūsų daugiamete patirtimi paremtus patarimus dėl turto pirkimo – pardavimo sutarties sąlygų. Taip pat į pilno LDD kainą įtrauktas ir preliminariosios pirkimo – pardavimo sutarties dėl analizuoto turto parengimas.
Preliminarus LDD pateikia pagrindinę informaciją apie turtą bei rekomendaciją dėl pilno LDD atlikimo poreikio.
LDD tipai
Preliminarus LDD
Tai pirminis turto įvertinimas, kuriame pateikiama pagrindinė informacija apie turtą.
Namo / žemės sklypo / buto LDD
Šis LDD skirtas tiems, kurie planuoja pirkti butą ar statyti gyvenamąjį, poilsio ar kitos paskirties pastatą. LDD apima teritorijų planavimo dokumentų analizę – žinosite kokį pastatą ir kokio ploto bus galima statyti žemės sklype. Kartu pateiksime ir aplinkinės teritorijos plėtros analizę – žinosite kas artimiausiu metu galės būti statoma aplink šį turtą. Išnagrinėsime patekimo kelių galimybes, patikrinsime ar žemės sklypo atžvilgiu per paskutinius metus buvo išduoti statybą leidžiantys dokumentai. Taip pat atliksime komunikacijų faktinės situacijos ir įvedimo galimybių analizę (elektra, vanduo, nuotekos).
Investicinio objekto LDD
Šis LDD skirtas tiems, kurie planuoja investuoti į nekilnojamojo turto investicinį projektą. LDD tiks tiems, kurie domisi didelių nekilnojamojo turto objektų statyba. Tai gali būti, pavyzdžiui, daugiabučio, gamybos, sandėliavimo, administracinio ar kitų pastatų statybos sudėtingi projektai. Šis LDD taip pat apima teritorijų planavimo dokumentų, tiek turto, tiek aplinkinės teritorijos atžvilgiu, analizę. Taigi žinosite kiek ir ko galėsite statyti bei kokia plėtra galima ateityje aplinkinėje teritorijoje. LDD apimtyje taip pat pateikiami patarimai kokių veiksmų imtis siekiant pakeisti teritorijų planavimo dokumentus ir kt.
Individuali analizė
Skirta tiems, kurių situacija neatitinka svetainėje pateiktų LDD tipų. Tai gali būti klausimas dėl servituto nustatymo, naudojimosi tvarkos sudarymo, inžinerinių tinklų įrengimo ir pan. Pasirinkus šią analizę, susisieksime ir, išsiaiškinę situaciją, pateiksime kainos pasiūlymą.